一
首先是资料作假这条路，试都不要试了，一但查出来后果很严重。
在1月23日，深圳住建局下发的《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》里，对购房资格及资料的真实度要求非常严格。
比如要求房企、经纪机构可以会同银行对购房资格信息进行严格核查。
弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房的购房人，住房建设部门依法采取以下措施：
●停止相关人员使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。
●停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年；已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格。
●停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。
●将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。
●对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。
二
申购新房资料被拒的例子
1、银行流水证明
网友分享的“资料待修证”的信息里，其中大部分被驳回的资料，都是因为银行流水。
从去年下半年开始，深圳买房查银行流水就非常严格，有业内表示，如果要买房，至少一年内要有与你购房月供双倍的流水。
深圳买房计划例举了对证明流水和收入要提交资料，包括：1、本人（已婚夫妻双方均提供）可覆盖月供金额2倍以上还款的收入证明；2、购房人本人近一年的银行流水盖章文件，需体现冻结资金和首付款流水，打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍。要提醒的是，线上提交的流水等材料，必须与线下提交的一致，否则银行可能会拒贷。
此外，提交的收入证明要和和流水甚至个税的交纳情况匹配，所以，在证明你有购房能力的过程路，是环环相扣的，一环不行都有可能被拒。
提交的流水无明显代发痕迹，这里也可以说收入来源的问题，一般来说，如在公司上班，工资发放给个人，流水会显示代发工资等。
2、款项来源的说明
另一方面，首款付其实对于部分人来说，有些是父母给的，有些是借亲朋的；
首付款和冻结资金的体现至少要存在三个月，也就是说，你要买房的款项要在三个月之前就已经在你的帐上。
如果是刚转入的，需要说明每一笔款项的来源。无论是父母转入，还是向朋友借的款都需要证明。
如果证明首付来源是父母，还需要提供父母作为担保！
需提供的资料也非常的严格，身份证、结婚证、户口本；还需要收入证明、银行流水、征信报告，这是证明担保人的付款实力……
3、贷款买房不现实了
说到经营贷，最近这类信息非常多，各地都在严查经营贷进入房地产市场。
3月18日，深圳银保监局、央行深圳中心支行两家监管机构，联合通报了辖内经营贷违规炒房的排查结果。
来看一下排查的结果，年4月以来，监管共对辖内中资商业银行15.4万笔、.73亿元经营贷，进行了全面排查，发现21笔、万元涉嫌违规贷款，提前收回，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计万元。
所以目前想要用经营贷来买房，其实是有一定难度的。
所先在购房登记环节，如你有经营贷贷款的记录，需要证明你是这笔款不会用在买房的首付上。
此外，据21世纪经济报道，今年春节后，四大行中有银行对深圳地区房贷审批提出新要求，近6个月新增的消费贷、经营贷、大额信用卡消费、分期或融资，必须结清并提供结清证明，否则不予审批贷款。
所以说，如果你借了经营贷、消费贷、或是民间借贷等的款没结清，打新基本上是凉凉。
征信逾期次数多，客户银行流水借还记录较多，疑似民间借贷，征信逾期正常来说都是很难贷到款的，更不要说买房了，所以好好对待自已的征信。
4、婚姻状况不相符被拒
5、征信查询次数过多
估计这位购房客看到这个被拒的理由有点懵圈，多次查询征信没想到资料通过不了，已经查询了多少这个问题短时间也没法解决；
深圳买房计划表示，“在个人征信中，查询记录包括查询日期、查询操作员、查询原因等内容，一般办理贷款才需要查。如果贷款人多次查询征信，银行会考虑是否存在贷款风险，影响对贷款人的信用评定及放贷。一般一个月内查征信不要超过3次。”
现在深圳买新房，在诚意登记的资料提交环节可以说就是一场大考，把各个环节的资料准备好的前提是，你要对深圳购房政策要非常了解。
比如今年新出来的一些政策，“家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。”所以夫妻双房买房，需要双方都要有购房资格。
这位网友因社保被拒，一是缴纳社保需要连续，中间不能断缴；
另一方面所有购房人均要是要满足非深圳5年以上社保，深户3年以上社保的要求。
深圳今年还会有许多新盘组合入市，想买新房，无论是资金还是资料，都要尽早准备